建筑防水并不那么简单

防水工程涉及方方面面，从屋顶到墙面，到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大，且各种部位的防水都不一样。屋顶可以使用卷材，但是，在卫生间就不适用了，施工部位不一样，所用的材料、施工工艺以及功能要求都不一样，防水并不是一般人想象的那么简单。

过去，防水工程的实施由总包方统一执行，发展到现在，已经转变为由防水专业公司来完成，问题就复杂化了。这些公司数量多，发展层次良莠不齐。在招标时，谁便宜就交给谁将导致恶性竞争循环产生，最终危害建筑安全。价格不是工程招标的重点，而是应首先看到防水企业的品牌、生产和施工能力、以及能否确保工程质量。

防水的复杂性还表现在，防水工程具有隐蔽性，渗漏问题是一种慢性疾病，并不能马上发现。新建工程施工完成就做闭水试验，淹了几天，也许没有问题，但谁能保证在业主的使用过程中经得起考验?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位涨高，防水工程是否还能固若金汤?杨老认为，目前防水行业所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不会在2、3年内就烂掉，再拖个一两年也不是不可能的，撑过了这5年防水保修期以后，房屋建筑还有几十年的试用期，漏了水，就该是业主头疼了。谈到这里，杨老无奈地笑了，他自己就是遭遇了此方面的困扰。他于2004年搬入新宅，到现在卫生间已漏得一塌糊涂，打开一看，就是因为施工不按规范执行所导致的。这才刚过保修期，隐患全暴露了。作为工程建筑专家的杨老尚且遇到这种问题，更何况是普通业主。当然，目前防水行业就是发展到这个程度，倘若要求质量保证终身制，这需要一段长期且艰苦的努力。

防水的复杂性的再一个表现就是渗漏原因复杂，具体表现在四个方面。首先是施工不当，防水施工是操作性很强的工种，不按规范施工、偷工减料现象也防不胜防。其次是材料问题，低劣材料与高质量材料价格差异巨大，但是，投入施工后，再检测就不容易甄别其中的差异。再有就是设计问题，由于防水行业较小、较冷，设计师往往对防水不重视，对防水材料工艺也不了解，设计不合理，便会导致后续产品使用以及施工不当等。最后一个问题就是管理，除了后期养护、维修外，还有人的管理。管理促使工程参与人员按照规则、有序办事，并不是技术的能力范围，因此，管理问题比前三种更复杂。尽管渗漏原因多样，但归根结底还是忽视防水的重要性，不按照规程办事。

防水工程造价低不等于不重要

由于原材料价格相对较低、施工用工较少，防水工程占建筑工程整体造价比例较小，这是一种客观的事实，但不能因此而麻痹、马马虎虎。首先应该判断施工部位的防水到底是否重要，倘若要施工的地下室根本没有地下水，没有必要把防水整得很复杂，有了混凝土和凝水剂足矣，卷材涂料都无用武之地了;若是渗水部位，那就应该精细化施工，为求保险，甚至要做多道防水。因此，防水工程的投入需因地制宜，不能盲目地压低或抬高造价。

防水造价低，行业较小且分散，存在着一下两点问题须引起重视。

其一、防水行业存在材料生产和工程施工脱节的问题，即生产建材的是一个单位，施工的是另一个单位，杨老认为，这是一种很不合理的现象。他主张生产防水材料的企业须有自己的施工队伍，项目一旦发生问题，谁的责任也了然了，这与防水施工专家周文琴“谁的材料谁施工”的论点不谋而合(见本报2011年8月1日 第72期第3版《防水工艺在工程实践中演进》)。这就提醒了防水企业为保住信誉，生产材料不敢含糊，施工不敢马虎，这样也有利于企业发展成永久型的企业。目前，国内材料生产和施工一体化的优秀企业并不多，很多都是来去匆匆，临时抓几个工人上阵，这对工程建筑来说是非常危险的。从另一方面说，企业集材料生产和施工于一体，有利于促进施工专业化，而专业化施工，不仅是防水行业所需要的，在其他建筑领域中也是不可或缺的。

其二、目前防水市场还在市场经济的初级阶段，偷工减料、假冒伪劣产品、恶性竞争等都是市场不成熟的体现。十七届五中全会提出的“以道德为支撑、以产权为基础，以法律为保障”的观念，现在看来，不成熟的防水市场，“道德支撑”方面还相对薄弱。过去，杨老曾极力推荐，要保险还是找雨虹的产品，但是，对方却以东方雨虹产品虽好但价格太高为理由拒绝了。事实上，这不是价格的问题，低质的产品虽然便宜但很快就是失效了。按照正常思维习惯，一个信誉好、质量过关的品牌应该是首当其冲的选择，但是，人们却对小品牌信不过产品趋之若鹜，这是极为不可思议的现象。因此，仅仅有个别企业专注于推出优质产品，以优秀企业精神、文化在同行业内起排头兵的作用是相当艰苦的，还需要一个清明的机制去引导。但我们也应该相信，随着中国城市化进程的加速，防水行业目前正在摸索中迅速发展，经济上的单兵突进，与之相匹配的法规和制度将会随之完善，那些不正常的现象，只是一个过渡。有理想、有理念的企业，坚定不移地走下去，终究会走向成功。

对于行走于建筑领域将近一个甲子的岁月的杨老而言，防水相关人员认认真真工作，不能罔顾责任，一切都向钱看，每一道工序都尽到自己的职责，负责建材的要保证材料的质量，施工的要保证工程质量，设计要合理，多与工程单位沟通，不能扔下设计图就不管了，这是他最简单的，也是最深切的寄望。毕竟，建筑工程国家和人民投入了那么大的期望，没有搞好，是很让人伤心和失望的事。

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